Notre analyse du marché
Publié par Rennes sud le 19/12/2023
L'immobilier fait partie de notre quotidien à tous, d'autant plus aujourd'hui puisque nous en entendons parler partout : à la radio, à la télé, dans les conversations de tous les jours.
Dans ce climat tendu en France, vu l'augmentation des taux et le "serrage de vis" de la part des banques, l'heure est au ralentissement.
Mais pas de panique ! Il faut savoir qu'historiquement, l'immobilier est un secteur fluctuant. Sur les 20 dernière années, le marché a oscillé entre pics et creux. En effet, les prix avaient augmenté entre 1997 et 2008 avec un ralentissement à partir de 2005. La crise des subprimes en 2008 provoque une franche baisse des prix (environ 8%).
Le marché repart à partir de 2010 avec quelques fluctuations à nouveau, pour atteindre les sommets que nous avons connu en 2022. Ce n'est donc pas nouveau et la période que nous connaissons aujourd'hui n'est qu'une suite logique. Voyons le positif : les prix sur Rennes avaient atteint des prix exceptionnels et nous allons donc retrouver des valeurs "normales".
Côté location, la grande nouveauté est le passage de la ville de Rennes en "zone tendue".
Pourquoi cette nouvelle réglementation ?
Ce dispositif est mis en place lorsque la différence entre l'offre et la demande devient trop forte, ce qui est le cas dans la capitale Bretonne.
Mais qu'est-ce que ça implique exactement ?
cadre d'une remise en location
En sommes, la location sera plus encadrée pour faciliter l'accès au logement pour les locataires.
